Для чего нужен градостроительный план земельного участка?
Градостроительный план земельного участка – это документ, в котором содержится информация для архитектурно-строительного проектирования, строительства и реконструкции объектов.
ГПЗУ нужен для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство.
Какая информация содержится в градостроительном плане земельного участка?
-сведения о границах земельного участка и его кадастровом номере
-о границах зоны планируемого размещения объекта капстроительства, согласно проекту планировки территории (если он утвержден)
-о минимальных отступах от границ участка, в пределах которых разрешено строительство -о видах разрешенного использования участка (основном, условно разрешенном и вспомогательном -предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объекта капстроительства -ограничениях использования земельного участка -границах зон с особыми условиями использования территории, а также публичных сервитутов
-красных линиях
-возможности подключения ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения
В ГПЗУ не определяются конкретные места размещения объектов капстроительства, но в нем отмечаются места на земельном участке, где их возможно и допустимо разместить.